上周楼市均价再破1.7万/㎡ 不限购的增城楼盘依旧最热

房地产门户-房博士  | 2016年09月19日 18:25:16  | 来源:房博士
[提要] 从已过大半的“金九”楼市看,“地王效应”下涨价热情不断上升,楼市成交也大幅上涨。上周适逢中秋小长假,广州多盘推货,遭遇“争抢”,成交情况或延后将在数据上有所体现。

从已过大半的“金九”楼市看,“地王效应”下涨价热情不断上升,楼市成交也大幅上涨。上周适逢中秋小长假,广州多盘推货,遭遇“争抢”,成交情况或延后将在数据上有所体现。

据房博士数据监控中心统计显示,2016年9月12日-2016年9月18日广州全市网签2393套,环比下跌17.6%,全市成交均价17436元/㎡,环比上浮5.84%,全市签约面积为258168㎡。

从区域情况看,"成交霸主"增城高居榜首,成交692套。新黄埔以329套名列其次,而从化则网签288套,位居第三位。南沙、花都、荔湾成交表现尚可,分别以256套、240套和171套分列第四位、第五位和第六位。海珠和越秀成交垫后,分别录得21套和17套。价格方面,上周天河区是十一区中房价录得最高的区域,成交均价47213元/㎡,越秀区均价每平也是4万+,成交均价为45727元/㎡。

从广州近五周成交数据来看,虽然进入9月以来,楼市周成交有下滑,但仅仅从过去的三周成交数据来看,已完成去年9月(8114套)成交的八成多。并且基于今年的楼市的特征,金九成交量和房价都将出现上涨。合富辉煌认为,广州黄金月(9月1日至10月7日)市场,一边是强劲的购买力与旺盛的置业需求,另一边是"缺货效应"已由市区传导至外围,多个外围主力板块货量不足。2016年"黄金月"期间广州楼市继续向上会是大概率事件。

单盘方面,位于从化的珠光御景山水城成交227套排名第一,均价7024元/㎡;增城的绿湖国际城成交119套位居第二,均价8594元/㎡;增城的金泽豪庭成交89套排在第三位,均价10217元/㎡。值得一提的是,与房博士合作的楼盘均在成交量排名上取得优异的成绩。

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