楼市降价潮?房子不好卖?本周末广州仅1盘有推新...

房地产门户-房博士  | 2019年08月16日 15:05:42  | 来源:房博士
[提要] 受降价潮影响,本周仅1盘有动作?

金九银十还没来,广州楼市就迎来了降价潮,进入8月份,广州各区域的楼盘纷纷开始出现楼市降价促销活动。

其中番禺区某盘竟然从4.6万降至3.6万元,直降1万元,降幅高达22%,也有不少区域的楼盘部分房源价格降幅超过了20%。另外,增城作为广州一手房库存最多的区域,也有多盘出现不同程度的降价。

看到这里,不禁要问,难道一线城市的房子真的不好卖了吗?要靠大幅降价才卖得出去吗?

实际上,“降价潮”不代表房价跌,也不代表市场差,就算是平时,很多楼盘都会有特价单位推出,而且降幅确实吸引人,但往往要求一次性付款;有些特价单位则是针对部分产品搞促销,如一楼二楼北向或西向单位。

另外,8月份作为“金九银十”的前哨站,多个楼盘此时开始搞促销并不稀奇。从已公布业绩的上市房企看,上半年它们多数仅完成全年业绩四成左右,下半年就成为回笼资金、完成任务的关键时刻。因此,走量折现更为必要,而最直接的方式就是特价促销。

现阶段楼市的调控政策未有松动,无论是开发商还是购房者,对后市预期都比较谨慎。

据房博士不完全统计,本周末大部分楼盘处于常规销售状态,仅有1盘有推新动作,是位于天河区的华润天合,该项目本周六(8月17日)将对外发布全新产品,产品户型主要为建面约36-54㎡LOFT单位。

虽然目前多个楼盘价格有所下跌,但是对于购房者来说,也未尝不是件好事,周末不妨可以去看看房,说不定有捡漏的机会。

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