起拍总价近59.2亿元!今日广州出让3宗商住地,均获报价

房地产门户-房博士  | 2019年08月19日 06:44:49  | 来源:房博士
[提要] 目前三宗地均获得一家企业报价

今日,广州市规划和自然资源局将出让3宗地的国有土地使用权,分别位于南沙万顷沙和白云区,总起拍价591934万元。白云黄边村地块将于8月19日10时起限时竞价,而万顷沙2宗地块将于8月19日15时起限时竞价。目前三宗地均获得一家企业报价。

白云区鹤龙街黄边村AB2901072地块

截止发稿前有1个报价

公告显示,地块位于白云区黄边村,该地块用地性质为商务用地兼容商业用地(B2/B1),计算容积率建筑面积≤20480平方米,其中商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。挂牌起始总价为18944万元,起始楼面价约9250元/㎡

地块出让条件明确,该地块须建设芯片设计总部大厦。竞得人须在广州市白云区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。项目建成后,竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积70%自持物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

南沙万顷沙2019NJY-10地块 

截止发稿前有1个报价

土地用途:二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地

宗地面积:107800㎡

挂牌起始价:242340万元

起拍楼面价:9556元/㎡

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限制地价为351393万元。

(1)竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

(2)竞得人须在用地范围内配建23000平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;

(3)政府回购人才公寓在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。

南沙万顷沙2019NJY-11地块  

截止发稿前有1个报价

土地用途:二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地  

宗地面积:126874㎡  

挂牌起始价:330650万元  

起拍楼面价:9801元/㎡  

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限制地价为479442万元。

根据出让公告显示:

(1)竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

(2)竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;

(3)政府回购人才公寓在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。

目前,万顷沙周边配套匮乏,附近仅有基本生活配套,包括小型超市、饭店等,可基本满足生活需求,但缺少大型商业配套。  

值得一提的是,万顷沙未来将打造为南沙的交通枢纽,是南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处。此外,深中通道在广州有个出口,就在南沙万顷沙。深中通道开通后,由广州前往深圳中山的距离将进一步缩短。  

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