“银十”楼市第二周:广州周成交没有新突破,新批预售证仅3张

房地产门户-房博士  | 2019年10月14日 14:16:07  | 来源:房博士
[提要] 上周广州一手住宅成交尽管环比有所上升,但网签量并没有新突破。

作为“银十”楼市第二周,广州一手住宅成交尽管环比有所上升,但上周网签量并没有新突破。

根据阳光家缘数据显示,上周(10月07日至10月13日)广州一手住宅仅网签1467套,环比前一周的1395套增加了72套,略升5.16%;网签面积为158721㎡,环比上涨11.34%。

分区域看,在已成交的1467套中,外围城区有1021套,中心六区(含黄埔)有446套。

各区成交方面,其中增城上周卖出498套新房,环比下跌34.30%,但仍继续保持成交量冠军地位;南沙区近期成交也相对平缓,上周网签172套排名第二,环比上涨60.75%,在全市占比约11.72%;排名第三的番禺上周共网签170套,环比上涨95.40%;而上周全市成交套数最少的则是越秀,只成交了7套。

截至目前,广州新房下半年成交不是很亮眼,单周成交量最高为3404套。即使近期是传统旺季,成交还是徘徊在平均水平线上。

从近两周的数据看,尽管“银十”淡静,但随着年底临近,不少发展商有冲业绩的需求,后续阶段将成为不少楼盘最后冲刺的时间,相信适度让价、以价换量将是主要手段;对于刚需购房者而言,或将会迎来一个置业“窗口期”,购房需求将得到释放。

上周全市预售证仅获批3张

据阳光家缘数据显示,上周(10月5日-10月11日)广州全市预售证仅获批3张,较上上周(9月28日-10月4日)减少26张预售证,环比下跌89.66%。

住宅方面,2区获批预售,拿下3张预售证,总计货量214套 ,较上上周环比下跌92.30%。商服产品交出一份“零”成绩单,环比下跌100%。 

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