总起拍价超111亿!增城推出4宗宅地,中新镇成重头戏

房地产门户-房博士  | 2019年11月26日 10:50:04  | 来源:房博士
[提要] 增城又挂地了!

最近广州土地市场很是热闹,增城又挂地了!

今天上午广州公共资源交易中心又挂牌4宗宅地,地块分别位于中新镇中新村、宁西街九如村、永宁街陂头村,宗地面积共计567612.65m²,总起拍价为1111640万元。

4宗地块将于2019年12月27日10时起正式竞拍。且要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%;竞拍原则采取竞价-竞自持-摇号方式出让。

值得注意的是,增城中新镇中新村三宗地块位于中新镇广汕公路中新段南北两侧,位置相邻,旁边就是侨建御溪谷。

增城区中新镇中新村83103200A19078号地块

1.土地用途:二类居住用地(R2)

2.宗地面积:158092.34平方米(规划建设用地面积158092.34平方米)

3.容积率:≤1.1

4.建筑面积 ≤173901.6平方米

5.挂牌起始价:191300万元

6.起拍楼面价:11000元/㎡

地块设置了最高限制地价为277385万元,届时楼面价约15951元/㎡。

本次挂牌成交价包括75000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过75000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据出让公告显示,地块要求最高建筑不得高于60米,同时要求建设配套设施应当在首期开发建设时同步实施。

增城区中新镇中新村83103200A17001号地块

1.土地用途:二类居住用地(R2)

2.宗地面积:155400平方米(规划建设用地面积155400平方米)

3.容积率:≤1.1

4.建筑面积 ≤170940平方米

5.挂牌起始价:188040万元

6.起拍楼面价:11000元/㎡

地块设置了最高限制地价为272658万元,届时楼面价约为15951元/㎡。

地块要求最高建筑不得高于60米;本次挂牌成交价包括74000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过74000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城区中新镇中新村83103200A19077号地块

1.土地用途:二类居住用地(R2)

2.宗地面积:151578.73平方米(规划建设用地面积151578.73平方米)

3.容积率:≤2.5

4.建筑面积 ≤378947平方米

5.挂牌起始价:409300万元

6.起拍楼面价:10801元/㎡

根据出让公告显示,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为593485万元,届时楼面价约为15661元/㎡。

本次挂牌成交价包括170000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过170000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块建筑限高120米,相关配套方面,地块要求配建15班幼儿园、公共图书馆、肉菜市场等公建配套应当在首期开发建设时同步实施。

增城区宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块

1.土地用途:二类居住用地(R2)

2.宗地面积:102541.58平方米(规划建设用地面积102541.58平方米)

3.容积率:≤3.0

4.建筑面积 ≤307624.74平方米

5.挂牌起始价:323000万元

6.起拍楼面价:10500元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为468350万元,届时封顶楼面价约为15224元/㎡

本次挂牌成交价包括134000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过134000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

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