19.5亿!黄埔今年首块宅地“花落”时代,周边房价最高4万+

房地产门户-房博士  | 2019年11月29日 10:10:45  | 来源:房博士
[提要] 时代拿地!

今日(11月29日)上午,黄埔区成功出让一宗宅地!时代中国以底价195153万元竞得黄埔开创大道以西、开源大道以北地块,折合楼面价16305元/平。

值得注意的是,这是黄埔今年首次宅地挂牌出让。据了解,广州黄埔上一次出让宅地在2018年12月,由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块,成交价约为17.75亿元,成交楼面价15462元/平,案名为绿地杉禾田。

据资料显示,该地块位于开创大道以西、开源大道以北,占地面积44995平,容积率2.8。该地块距离六号线香雪站约为1.2公里,处于萝岗板块和云埔街道中海誉城板块之间,位于华甫村以北,紧邻开创大道。交通上比较便利

根据地块出让要求,竞得人须在本地块中配建6300平的政府统筹房源,由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购。

并且,地块西南角有两座宗族祖坟,竞得人需与萝岗经联社协商保留。

此外,地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题,受让人需根据地块开发建设的实际情况编制河涌排水设计方案。

周边一手房房价在3万-4万/平之间

据了解,本次出让地块毗邻植树公园和萝岗车辆段地块,也就是越秀地产、广州地铁、科学城集团三大国企联手开发的品秀星樾。

此外,地块周边还有公寓项目在售,目前售价在1.4万-1.6万/平左右,而周边的一手住宅价格在3万-4万/平之间。

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