总起价111亿!本周大湾区推11宗涉宅用地,广州占2宗

房地产门户-房博士  | 2020年09月14日 15:35:42  | 来源:房博士
[提要] 本周粤港澳大湾区内地九城将出让涉宅用地11宗,起拍总价共计1109456万元。

据房博士综合统计,本周粤港澳大湾区内地九城将出让涉宅用地11宗,起拍总价共计1109456万元。其中广州将迎来2宗增城涉宅地块,分别来自荔湖、石滩。

广州(2宗)

根据广州资源交易中心网挂牌信息,本周广州将迎来增城2宗涉宅用地的竞价出让,总建面65.12万㎡,起始价约65.9亿元,将于9月18日上午10时限时出让。

增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块

增城荔湖街罗岗村A20083号地块宗地面积125303.38㎡,挂牌起始价399000万元,起始楼面价9951元/㎡。地块采用“竞地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人,最高限地价578550万元,上限楼面价14428.73元/㎡。

值得一提,规定建筑限高150米。公共配套方面,竞得人需配建1所24班小学、1所12班幼儿园、社区居委会等配套设施。地块挂牌成交价包括170000平方米地下车库及设备用房的土地出让金7395万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过170000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

该地块涉及农民留用地安置问题,土地出让后竞得人需对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括:配套建设总建筑面积不少于80000平方米的商业安置物业,其中商业楼建筑面积约67000㎡,其余建筑面积为临街商铺。

增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块

增城石滩镇郑田村A20047号地块宗地面积83394.18㎡,地块起始价260000万元,起拍楼面价10392元/㎡。地块采用“竞地价+竞配建+摇号”的方式确定竞得人,上限价377000元/㎡,上限楼面价15069元/㎡。

出让文件显示,本次挂牌成交价包括110000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4752万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过110000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

东莞(4宗)

本周东莞出让4宗涉宅用地,分别来自城区片区及松山湖片区,起始价约20.7亿元,均于9月16日限时出让。

石碣北潢路以西、裕田路以南2020WR035号地块

地块为二类居住用地(R2),占地面积25327.73平方米,容积率2.5,总建筑面积63319.325平方米。

地块起拍总价5.55亿,采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让,最高限价为82962万元,上限楼面价13102.16元/㎡。

值得注意的是,地块要求中含固定无偿配建安居房和幼儿园,剔除后,起始楼面价约10369元/平方米,最高限价约15500元/平方米。

大岭山2020WR034、36、37地块

位于大岭山镇大塘村金多港的是2020WR034、36、37三宗地块,距离松山湖一路之隔,三宗地块将于9月16日开始竞拍,价格者得。

用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目,住宅要求带装修销售,最高销售房价不高于11500元/㎡,销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。

2020WR034地块总面积为59629.23平方米,起拍价为39633万元;2020WR036总地块面积为91967.86平方米,起拍价为61127万元;2020WR037地块总面积为76107.03平方米,起拍价为50585万元,三宗地块起始楼面价均为3165元/㎡。

惠州(3宗)

本周惠州共计3宗涉宅用地计划出让,分别位于惠城、博罗、仲恺三区,起始总价约15亿,按照价高者得的原则确定竞得人。

惠州市江北东区JBD56-02-01地块(已出让)

该地块土地用途为住宅用地、商业用地,出让面积1.8万平方米,建筑面积≤6.31万平方米,地块已于今日(9月14日)由方直地产竞得,最终成交价47200万元,折合楼面价约7481.26元/㎡。

2019(储备)29号地块

据惠州市公共资源交易中心博罗分中心发布内容,2019(储备)29号地块,位于博罗县罗阳街道九村上头塘村上雷公老四号(土名)地段,出让面积64920㎡,最大计容建面162300㎡,地块起始价36600万元,楼面起价2255元/㎡。

仲恺高新区GZK2020-62地块

据惠州市公共资源交易中心仲恺分中心消息,该地块为城市更新土地,位于仲恺高新区陈江街道五一北片区(二期项目),地块起价83462万元,楼面起价1617元/㎡,网上竞价时间为9月18日10时。

江门(2宗)

根据江门市公共资源交易网土地挂牌信息,本周江门市拟出让2宗涉宅用地,分别位于新会区与台山市,总起价约8.9亿元,采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。

江门市JCR2020-123(新会26)号地块

JCR2020-123(新会26)号地,位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧,建设用地面积:为48052㎡(约72亩),起始总价为68234万元,折合楼面价5680元/㎡,将于2020年9月15日10时进行限时竞价。

江门市JCR2020-124(台山18)号地块

江门市JCR2020-124(台山18)号地位于台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块三;用途为普通商品住房兼容商业服务业用地;出让面积35634.96平方米,挂牌起始价为20615万元,折合楼面价2314元/㎡,将于2020年9月16日10时进行限时竞价。

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