越秀又征地!13号线二期梅东路站征收补偿方案曝光 最高补偿7.6万/㎡

房地产门户-房博士  | 2020年10月15日 14:33:09  | 来源:房博士
[提要] 寸土寸金的越秀再次征地,补偿金额最高7.6万/㎡。

寸土寸金的越秀再次征地,补偿金额最高7.6万/㎡

今日(10月15日),越秀区政府网挂出《广州市越秀区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定》的通知,因公共利益需要,广州市越秀区人民政府决定征收广州市轨道交通十三号二期梅东路站建设项目范围内的国有土地上房屋,用以建设广州市轨道交通十三号二期工程梅东路站。

征收房屋地点是广州市越秀区东风东路780号、780号南侧。

此次被征收人可以选择货币补偿房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

货币补偿:

混合结构房屋:59000元/平方米

办公房屋补偿标准:25000元/平方米

货币补偿征收奖励:

住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收住宅房屋建筑面积3000元/平方米计算,一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励。

货币补偿搬迁时限奖励:

第一阶段:被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订房屋征收补偿协议,并在协议规定的时间内搬迁的,按以下标准支付搬迁时限奖励:

住宅房屋建筑面积:4000元/平方米;办公房屋建筑面积:3000元/平方米。

第二阶段:被征收人选择货币补偿并在第一阶段搬迁时限奖励结束之日起30天内签订房屋征收补偿协议,且在协议规定的时间内搬迁的,按以下标准支付搬迁时限奖励:

住宅房屋建筑面积:2000元/平方米;办公房屋建筑面积:1500元/平方米。

被征收人在第二阶段搬迁时限奖励结束之日后签订协议的,不再给予搬迁时限奖励。

货币补偿弃产补助:

住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议的,按照被征收房屋建筑面积10000元/平方米计算,一次性给予住宅房屋被征收人弃产补助。

也就是说,被征收人房屋按混合结构房屋,加上征收补偿奖励、限时搬迁奖励以及弃产补偿,最高补偿金额7.6万/㎡

房屋征收产权调换:

住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的,可以选择在越秀区珠光路北侧复建房项目或荔湾区悦江上品苑小区进行房屋产权调换。

其中,若住宅房屋被征收人选择在越秀区珠光路北侧复建房项目进行产权调换,按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则,确定产权调换套内建筑面积。

若住宅房屋被征收人选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换,按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则,确定产权调换套内建筑面积。

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