专供黄埔人才:500套共有产权房已开始申购,均价1.2万元/㎡!

房地产门户-房博士  | 2021年02月24日 16:43:42  | 来源:房博士综合
[提要] 定向供应!

好消息,黄埔共有产权住房面市了。据悉,广州市首批共有产权住房项目——榕悦花园,已于2月22日开放申购,申购受理工作将持续到3月7日截止。

榕悦花园位于广州市黄埔区黄埔东路4260号,距离地铁13号线南岗站步行距离约1.7公里,也可以选择搭乘公交2站即可到达。

据了解,本批次推出Z7-Z9栋共500套共有产权住房定向供应给黄埔区、广州开发区稳定就业的人才,其中66~70㎡的两房一厅262套,77~88㎡的三房一厅238套,按55%产权份额计算,符合申购条件且在本区稳定就业(在黄埔区缴纳半年社保以上并处于有效在保状态)的无房家庭可参与申购。

该批次共有产权住房均价1.2万元/㎡,这意味着市民最低只需支付39.204万元,即可与政府共享一套房。例:一套66㎡的两房一厅,约71.28万元,如购买这套房,个人仅需支付39.204万元。

户型分布示意图(7、8栋)

户型分布示意图(9栋)

值得注意的是,年初1月份时黄埔区推出500套榕悦花园共有产权住房时,就对该项目的销售价格和共有份额比例进行了说明:

(一)销售均价和产权份额比例

根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定,确定该项目销售均价为12000元/平方米,承购人产权份额比例为55%,政府产权份额比例为45%。其中,政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。

(二)单套销售价格

该项目房屋单套销售价格,由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定,在销售均价12000元/平方米的基础上,结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。

在申购条件方面,黄埔区共有产权住房与此前市本级共有产权住房大致相同。

在满足申购人及配偶、未成年子女名下无广州市住宅、商铺、写字楼等要求以外,还有一定程度上的优惠,例如经黄埔区人才工作领导小组认定的高层次人才、区工信局、区科技局、区住建局、区商务局、区卫健局认定的相关行业重点企业的中高级管理人员、专业技术人员此次均可申请。与广州市申购条件相比,有一定放宽。

值得注意的是,榕悦花园定向供应黄埔区人才住房,需申购人本人携相关资料到现场提交申购。

且因榕悦花园共有产权住房市本级一般申购与黄埔区定向人才申购同时开放,为避免同批房源重复申购、重复购买,申购人只能择一参加市申购或区申购,不得重复参加申购,重复参加的申购人将会自动注销黄埔区定向人才申购资格。

申购人在现场工作人员指引下经过填表、初步审核资料等步骤后,即可领取到一张受理号,按顺序进行申购受理。受理人员确认申购材料齐全后将为申购人派发确认受理的受理回执单。

现场需提交《榕悦花园共有产权住房申购表》、婚姻证明、基本养老保险缴费证明、学历或职业技术证明、学历学位证明、《广州市个人名下不动产登记结果查询证明》等相关材料。申购人可通过访问http://www.hp.gov.cn/zwgk/bzxzf/index.html下载并填写《榕悦花园共有产权住房申购表》。

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