抢搭新政末班车!上周成交逼近3千套,供应暴涨总货量3391套

房地产门户-房博士  | 2021年04月28日 17:53:13  | 来源:房博士
[提要] 新政之下买家连夜加班网签,同时上周新批货量也迎来小爆发,以至于上周广州楼市成交量跟着“水涨船高”。

上周广州重磅出台楼市新政打击炒房,让各界对于房地产市场讨论再度沸腾,抢在新政生效之前买家连夜加班网签,同时上周新批货量也迎来小爆发,以至于上周广州楼市成交量跟着“水涨船高”。

同新政赛跑连夜网签,成交量二连涨

据房博士统计阳光家缘数据显示,上周(4月19日-4月25日)广州一手住宅网签2824套,环比上上周的2300套增加了524套,增长22.78%;面积方面,上周网签310457㎡,环比增加53962㎡上涨21.04%。

上周虽然全市网签量上涨,但中心五区大多环比下滑,网签量736套,成交占比26.06%;外围六区自然稳定发挥,上周网签量2088套,成交占比73.94%,环比上上周上涨31.98%。

各区网签方面,虽然排名榜单前几区都有不同程度上涨,但似乎网签呈现疲弱状态,全市均无区域网签过千套。

位居销量榜首位置的增城区依然保持早前六百多套的水平,上周网签量664套,环比微涨8.32%;紧随其后的南沙区也只有632套,不过环比涨幅最大,上涨56.44%。

此外,尤其海珠区继上上周网签大涨后迅速回落,环比下跌37.84%腰斩至69套,这也变相弱化了全市网签量的上扬。

供应暴涨:总货量3391套

虽然经历了楼市调控升级的突袭,但上周广州除了成交上涨外,供应也是暴涨,不少楼盘拿到证抢闸出货。

据房博士统计阳光家缘网数据,上周(4月19日-4月25日)广州拿证共计23张,总货量3391套,环比上上周大涨81.82%。其中,上周广州新批住宅共计2767套,环比增加953套,上涨52.54%;而商服类货量同样增加,上周获批624套,暴涨1123.53%。

上周住宅新批货量“扛把子”来自供货大户增城区的华润置地·公园上城,将3张预售证收入囊中,合计获批房源576套,户型涵盖建面约75-104㎡三至四房。该项目是由华润置地与省交通集团、深湾基建等企业联合开发的全新盘,位于新塘立交之上,集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体,将打造TOD立交上盖范本,离地铁13号线沙村站仅约400米。

此外,上周还有不少全新盘拿证入市。位于荔城板块的远洋风景,上周合计获批128套房源,户型涵盖建面约93-109㎡二至三房,目前项目已开放营销中心。

天河区的城投珠江天河壹品上周拿证,获得154套新货;南沙万顷沙板块的新盘也有收获,中建弘阳德信·湾璟壹号上周获批合计240套房源,户型建面约94-121㎡三四房,项目距离万顷沙地铁站直线距离约2.3公里。

白云区的龙光中铁建天皓西派云峰首次拿证,上周获批房源56套;从化鳌头镇板块也有新货补充,合景·朗悦公馆上周合计获批20套,虽然量少但也是爱!

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