摇号地块结果出炉! 越秀连获2地 深振业拿黄埔科学城地块

房地产门户-房博士  | 2021年04月29日 13:46:01  | 来源:房博士
[提要] 4宗摇号地块今日将陆续通过现场摇号公布最终结果。

广州首批集中供地中于4月46日诞生了4宗摇号地块,今日将陆续通过现场摇号公布最终结果。

其中,黄埔区HBPQ-A-6地块率先揭晓,深振业通过摇号拿下该地块,成交价25.65亿元+配建10448㎡,折合楼面价27274元/㎡!​

下午,番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块摇号结果也出炉了。由广州长盈房地产开发有限公司,即越秀摇号拿下该宗靓地,总价535178万元+45900㎡配建,折合楼面价33599元/㎡;

黄埔区的知识城ZSCN-E2地块、知识城ZSCN-E3地块也最终敲定得主。德信地产拿下知识城ZSCN-E2地块,总价119622.1万元+10350㎡配建,折合楼面价约27044元/㎡;

越秀一日连获两地,摇号拿下知识城ZSCN-E3地块,总价163107万元+16650㎡配建,折合楼面价27217元/㎡。

黄埔区HBPQ-A-6地块

黄埔区HBPQ-A-6地块实质就是今年供地蓝皮书上的广汕公路以北大氹地块,位于黄埔区广汕路以北、黄埔军校小学旁。该地块在正式竞拍前报价历经19轮就已封顶了,直接转为摇号。

地块南临广汕公路,有一定噪音影响,东侧为看守所及规划医院,西侧为黄埔军校中、小学,教育资源较为突出,但周边缺乏医疗和大型商超,需要依靠3公里外的科学城中心区,地块距离6号线黄陂站2公里。

根据出让公告要求,竞得人须在本地块建设不低于计容建筑面积10%(10448㎡)的租赁性住房,该部分租赁性住房由黄埔区住建局按照3500元/㎡的价格回购。这意味着黄埔区HBPQ-A-6地块最终楼面价为27274元/㎡!值得一提的是,毗邻该地块周边范围内仅在售新盘较少,有融创·翔龙廣府壹號,其余均为二手楼盘,市场报价在3.3万~4.2万元/㎡左右。

番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块

地块东至金光东大道,南至兴业大道,北至南大干线,西临暨南大学番禺校区,距离4号线新造站直线距离约400米,临近兴业大道、市新公路等主干道,且可通达新化快速路、南沙港快速以及广台高速等要道,交通通达度高。地块需配建幼儿园、9年一贯制学校,未来项目自带的教育资源将成为配套上的一大优势。

该地块同样也是引发争抢,据悉在未开拍前就吸引了20家企业报名竞拍。4月26日正式竞拍时,经过183轮报价最终封顶,总价535178万元+45900㎡配建面积,改为摇号确定竞得人,成交楼面价33599元/平,在番禺仅次于金地壹阅府的33660元/平,番禺楼面价第二高。

知识城ZSCN-E2地块、ZSCN-E3地块​

知识城两宗地块隔的较近,总出让面积11.17万㎡,总建筑面积13.4万㎡。两宗地周边以林地、山体为主,环境界面一般,且邻近花莞高速,有一定噪音,配套主要依赖1.5-2公里知识城核心区,且距离最近的地铁站均在2公里以外。

4月26日竞拍时,知识城ZSCN-E2地块经过48轮报价,封顶,最终结果为119622.1万元+10350平配建,折合楼面价约27044元/平;知识城ZSCN-E3地块经过63轮报价,封顶,最终价格为163,107万元+竞配建16,650平方米,折合楼面价27217元/㎡,两宗地均进入摇号确定竞得人阶段。

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