5月广州推新井喷!41盘携货超6000套 21个纯新盘杀到

房地产门户-房博士  | 2021年04月29日 17:30:46  | 来源:房博士
[提要] 合计货量至少超6000套,供应量超过去年同期。

4月广州楼市调控频频,而刚刚结束不久的集中供地成功出让42宗地,狂揽906亿,让广州楼市在“冰与火”的交替之间迎来一年一度的售房旺季。再过两天,五一黄金周即将到来,各大房企纷纷打响“营销战”,除加大项目优惠力度之外,开盘、暖场、新品入市等举措吸引购房者。

据房博士综合中地行数据不完全统计,5月广州预计有41盘传来新动态,涉及21个全新盘,合计货量至少超6000套,供应量超过去年同期。

其中,5月份预计有10个全新开盘,15个旧盘加推,其余则是开放营销中心、样板间或示范区。今年5月,外围六区中的增城(11盘)、黄埔(8盘)、南沙(7盘)推盘量大,尤其不少全新项目亮相更是为楼市增加热度。

中心五区方面,除海珠、越秀外,天河区、荔湾区、白云区均有项目,城投珠江天河壹品、广报云汇、首开保利.云湖壹号及越秀·天悦云湖全新盘有动作。

天河区

天河区本身新盘量并不多,但5月有2个新盘走进大家的视线。早前已开放示范区的城投珠江·天河壹品,预计在5月开盘,首推70-125㎡二至四房;据房博士统计阳光家缘网数据,该项目于4月21日收获新批预售证,合计154套新货。

另一新盘——广报云汇预计5月底正式开放营销中心,主推建面约400-2200㎡南向望江写字楼单位。

珠江花城预计5月开放新样板间,户型涵盖79㎡-143㎡;佳兆业壹号将推出建面156-322㎡三至五房复式住宅单位,其中天际墅、空中墅均带泳池。

保利天汇预计5月中下旬开盘,主推建面约21-37㎡一至三房创意空间,主力产品有建面约21㎡单间、30㎡两房一厅一卫、37㎡三套间。

荔湾区

位于广钢新城板块的保利·堂悦将在5月份加推,建面约137㎡的四房复式户型,约85㎡的三房平层户型准现楼。

白云区

5月白云区将有4盘进行营销活动,其中两大全新项目首开保利.云湖壹号、越秀·天悦云湖都将开放营销中心。

首开保利.云湖壹号位属千亿白云湖数字科技城,邻近已开通地铁8号线北延段,快速通达市区,由9栋26-31层住宅组成,主推户型为80-140㎡三四房。

位处地铁8号线亭岗站A出口上盖的越秀·天悦云湖,计划于5月1日开放营销中心,首推建筑面积约75-125㎡三至四房。

金湖花园将在5月开放新样板房,推售建面约100-150㎡三房;“五一”期间,时代云来计划开放园林示范区,主推建面约78-107㎡三至四房。

黄埔区

黄埔项目更多集中在科学城、知识城板块,5月将迎来2个全新项目亮相,其余6项目均为旧盘加推。

位于开源大道的时代天韵计划于5月1日开放营销中心,这两天开发商刷屏海报已在预热,未来项目主推建面约81-110㎡三至四房;此外同为时代项目——时代天境将在五一期间加推,户型建面约81-106㎡三至四房。

知识城旧改升龙学府上城项目预计5月初开放营销中心,5月底开盘,推出95-143㎡精装三四房,吹风价在3万/㎡,诚意登记可享98折。

升龙学府上城效果图

凯德·中新里现加推户型97、105、109、120㎡三至四房,总货量仅95套;大壮名城项目即将新推A2/A4栋,73-140㎡二至四房产品。

越秀三盘齐刷存在感,越秀TOD·星汇城预计5月推81-104㎡三至四房;越秀TOD·星樾山畔将加推A3栋,户型涵盖建面约82-113㎡三至四房;越秀TOD·星樾预计5月推售建面约40-138㎡商铺、90-123㎡独栋商业。

番禺区

5月番禺预计有2盘输出,其中引人注目的是越秀地产新品——越秀·星汇文玺,预计5月1日开放体验中心,产品为建面约78-114㎡三至四房。

去年8月,越秀地产底价12.606亿元拿下华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块,折合楼面价约22080元/平米(加上配建投资15.2287亿元),而后建成项目为越秀·星汇文玺。根据今年4月规划批前公示,越秀·星汇文玺项目共有7栋31层高洋房,西侧配建有小学与幼儿园,北侧为商业写字楼。

南沙区

区域涨势很猛的南沙区5月新盘也不少,在推盘量中占据了4盘。

南沙万顷沙板块的新盘——中建弘阳德信·湾璟壹号五一首推建面约95-119㎡三至四房户型,开盘价格预计25000-26000元/㎡,项目距离万顷沙地铁站直线距离约2.3公里。该项目于4月22日获批合计240套房源,户型建面约94-121㎡三四房。

中建弘阳德信·湾璟壹号效果图

另外两全新盘华丰·金湾、湾区金融城也将预计在5月开盘,分别出售建面约98-143㎡三至四房、70-135㎡二至四房单位。佳兆业·悦伴湾则计划在5月开放营销中心,项目首推建面约83-108㎡三至四房。

增城区

5月传统销售旺季增城新货有望放量,共计11盘,全新项目扎堆开盘亮相。

华润置地·公园上城预计5月1日开盘,项目首推75-105㎡三至四房;据房博士统计阳光家缘网数据,4月23日华润置地·公园上城将3张预售证收入囊中,合计获批房源576套,户型涵盖建面约75-104㎡三至四房。该项目位于新塘立交之上,集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体,将打造TOD立交上盖范本,离地铁13号线沙村站仅约400米。

华润置地·公园上城示意图

此外,5月1日有动作的还有2盘,远洋风景预计5月1日开盘,主推约95-110㎡三至四房;阳光城·翡丽山将在当天开放营销中心,主推建面约75-95㎡三至四房高层单位。

阳光城·翡丽山效果图

预计在5月份开盘的有2盘,合景·臻尚溋府首推建面约87㎡、97㎡、119㎡三至四房户型;天健东玥台已开放营销中心,将推建面约83-110㎡三至四房。

计划在5月份开放营销中心共计有3盘,新世界星辉将在月初开放营销中心,主推57-136㎡单位;佳源印象5月开放营销中心,推出建筑面积约75-120㎡的三至四房;中海荔府预计5月开放营销中心,项目主推160-200㎡3-4居大平层。剩余3盘为加推。

花都区

5月份花都区推新被雅居乐项目包揽,雅居乐·花城雅郡于近期开盘,首推建面约80-107㎡三至四房户型;雅居乐中建·天骄即将推出建面约88-110㎡三四房。

从化区

从化区的新盘新货一向是低调的存在,5月份仅有1盘加推,来自时代印象,主推建面约88-105㎡三至四房。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>