4月新盘新货!广州楼市预计13盘推新 4盘全新入市

房地产门户-房博士  | 2019年03月27日 17:57:23  | 来源:房博士
[提要] 据房博士不完全统计,2019年4月广州楼市将有13个楼盘计划推出新货,4大全新盘即将亮相。

从近五周的成交量来看,广州楼市可谓在春暖花开中逐步升温。4月将至,广州楼市将迎来多少新供应,又有哪些新盘在筹备推货面市,一起来看看。

据房博士不完全统计,2019年4月广州楼市将有13个楼盘计划推出新货,4大全新盘即将亮相。4月的推盘数量环比上月的31盘推新减少了18盘,而推货的楼盘中,主要还是以洋房住宅为主。其中中心六区5盘推新,占比38%,外围五区8盘推新,占比62%,推货力度依然是外围区域略胜一筹。

从推新区域可以看出,4月份的楼盘推新主要集中在东部增城区和黄埔区,北部区域花都推新少,从化没有新推,南部的番禺没有推新楼盘。中心区域荔湾区和白云区有推新楼盘,越秀区、海珠区没有推新,在售楼盘少,处于“缺货”状态。

中心城区:4盘推新 白云全新盘即将亮相

从推新的区域看,4月中心城区仅有荔湾区和白云区分别有3盘和1盘推新,荔湾广钢新城和大坦沙板块各有推新,白云区则有1个全新盘建发央玺推出市场。

4月份荔湾区有3盘计划推新,广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将推103-143㎡三至四房,华发中央公园将推南向望中央公园的136-168㎡三至四房;大坦沙板块的悦江上品苑4月预计推新,将推出82-210㎡二至六房。

白云区石井将迎来全新盘——建发央玺,将首推103-143㎡三至四房,涵盖平层及复式,现已开放销售中心,目前实景展示区正装修升级中。

东部区域:4盘推新 增城成为推盘最多区域​

外围区域方面,以东部的增城、黄埔和南部的南沙为主,北部花都也有推新。

黄埔区在4月竟只有1盘推新。康大龍祥滙预计将在4月份推售全新产品9层复式小洋房—九层墅,建面约106-129㎡带装修四房,南北对流、5.8米层高。 

增城区4月预计4盘推新,万科桃源里将推售78-135㎡三至四房,目前项目在售住宅和唯墅,洋房售价为11000-12000元/㎡,唯墅均价220万元/套。朱村的大盘科慧花园和全新盘远洋招商保利东湾将推货,科慧花园将推105-205㎡三至五房,全新盘远洋招商保利东湾,首推97㎡三房和110㎡四房。香江天赋预计将推146-208㎡四至五房。

南部区域:南沙撑大旗 番禺无新货

南沙预计有2盘推新,其中阳光城丽景湾将会推出86-137㎡三至四房;南沙珠江湾预计加推36-81㎡soho平层商服类物业。

北部区域:花都汽车城全新盘即将入市 

花都区4月预计有2盘推新。其中位于汽车城板块的名荟公馆将迎来首次开盘,主推47-79㎡一至二房小户型单位;旧盘天马河公馆三期即将推出市场,为80-140平户型单位。

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