周一迎来重磅利好，房贷利率再创新低！

4月20日上午，央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

那么，LPR下调对于楼市有什么影响呢？

通常来说，降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，有助于房企去库存，提升市场交易，这对于楼市而言无疑是最大利好。

自去年8月改革以来，5年期以上LPR报价下调了3次，前两次降幅均为5个基点，此次下降10个基点，是否会引发楼市暴涨？

中原地产首席分析师张大伟称，在房住不炒的原则下，LPR下调有助于房地产市场的稳定。

一方面会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将增加。

事实上，目前的房贷利率与去年年末相比已经有所下调，并且贷款门槛放宽，放贷流程也有所加速。

此次央行下调LPR，月供可以减少多少钱？

以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。

4月5年期以上LPR降至4.65％，月供也将从5216.47元减少至5156.37元。