再现摇号!88轮竞价!黄埔化工改造居住地块竞价封顶!楼面价27185元/㎡

房地产门户-房博士  | 2021年01月29日 11:55:22  | 来源:房博士
[提要] 黄埔化工改造居住地块经过88轮竞价,封顶摇号!

1月29日上午,广州公共资源交易中心出让3宗地块,其中位于鱼珠的2宗商地分别被广州澳城投资、广东恒融投资夺得,黄埔化工改造居住地块则进入摇号环节,3宗地块成交总价596352万元。

值得注意的是,黄埔化工改造居住地块经过88轮竞价,334196万元封顶摇号!楼面价高于上周卓越通过摇号拿到的东风化工厂地块,成为黄埔第二贵宅地

据了解,黄埔楼面最高地块是长岭居CPPQ-A2-1地块,该地块在2016年被中冶置业夺得,楼面价27274元/㎡。

黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西黄埔化工改造居住地块

土地性质:二类居住用地(待摇号)

宗地面积:69738㎡

计容面积:≤144531㎡

成交总价:334196万元+竟配面积21600㎡

成交楼面价:27185元/㎡

地块总用地面积69738㎡,其中可建设面积59170㎡。

公告显示,地块规划要有公共服务及市政设施配套要求1所24班小学、1所9班幼儿园、1所托儿所、星光老年之家、社区居委会等公共配套。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与广州地铁集团有限公司就轨道交通五号线东延段庙头站的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理协议,并无偿移交施工场地,协助办理用地手续等。

目前,地块周边在售楼盘有越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式百变空间,均价约21000-22000元/㎡;宝夏花园(二期)主推89-94㎡三房,带装修均价约28500元/㎡。

广州黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-04地块

土地性质:商务兼容商业用地

宗地面积:8499㎡

计容面积:≤84990㎡

成交总价: 103799万元

成交楼面价:12213元/㎡

竞得人须承诺,项目于土地交付使用4年内投入运营,投入运营当年实现营收不低于4亿元、税收不低于2000万元;项目投入运营后第3年实现规模运营,规模运营后项目年营收不低于10亿元、税收不低于5000万元。

投产后的20年内不迁离广州市黄埔区、广州开发区,不改变在区内的缴税和入统义务,不得以任何方式将区内的业务量转移外出。项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的50%,自持物业20年内不得销售(含预售和现售);

参照《广州市城市更新局关于印发〈广州市旧村社全面改造成本核算办法〉的通知》(穗更新规字〔2017〕3号)标准,根据楼层建设高度,按建设成本价向鱼珠街茅岗股份经济联合社出售建筑面积为778平方米的商务办公写字楼,写字楼装修标准为该项目统一出售的装修标准,朝向为南向,楼层不低于12层(不含18层和顶楼),该778平方米商务办公写字楼为返还茅岗股份经济联合社实物留用地,视为已缴交土地出让金。

黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-02地块

土地性质:商务兼容商业用地

宗地面积:12030㎡

计容面积:≤144360㎡

成交总价: 158363万元

成交楼面价:10970元/㎡

竞得人须承诺,项目于土地交付使用4年内投入运营,投入运营当年实现营收不低于3亿元、税收不低于1800万元;项目投入运营后第4年实现规模运营,规模运营当年营收不低于10亿元、税收不低于1亿元。

投产后的20年内不迁离广州市黄埔区、广州开发区,不改变在区内的缴税和入统义务,不得以任何方式将区内的业务量转移外出。

此外,竞得人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的50%,自持年限与土地出让年限一致,不得销售(含预售和现售)。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>