多次调控难阻房价上涨?4月70城房价公布:广州连涨12个月

房地产门户-房博士  | 2021年05月17日 16:34:52  | 来源:房博士
[提要] 4月70城房价公布:广州一手房价连涨12个月 涨幅全国第二

5月17日,国家统计局披露2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据数据显示,其中有62城新建商品住宅价格环比上涨,环比3月份上涨城市量持平;从环比看,重庆增1.4%领涨全国,广州环涨1.1%紧随其后。

据测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

值得注意的是,这也是广州新建商品住宅价格连续12个月稳中上涨趋势,尤其今年1月以来,涨幅基本在1%左右浮动。如今4月环比上涨1.1%,同比上涨9.9%。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,广州新房涨幅环比1.1%排第二,继续领涨热点城市,而沪、深调控效果比较显著,新房价格环比涨幅淡出前30。广州4月底调控政策收紧后,限价政策明显严格,结合成交量看,政策效果将在5月份开始显现。

顺便来回顾一下广州4月关于楼市的动作:

4月2日,《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》出台,从地价、楼价与监管等方面做出明确规定,人才房限售2年延长满3年,严查经营贷。

4月8日,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5大城市。

4月16日,广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区负责人,要求贯彻落实“房住不炒”。

4月21日,广州发布最新调控政策,人才购房社保需缴满1年,不得补缴;9区增值税征免年限从2年提高到5年。紧接着海珠、番禺等各区调控也在收紧,明确商品房销售执行“一房一价”标价,严禁双合同等内容。

二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。

此外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析表示,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

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