自从第一批集中供地结束后，好久没有土地入市了！5月17日，广州成功出让2宗商服地块，竞拍总价共计98644万元。

其中，白云区亭岗站周边AB2404103地块以底价55839万元成功出让，折合楼面价5710元/㎡，竞得人为中科云尚(广州)医疗科技有限公司,广州博雅燕园科技园开发有限公司；

番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-03地块，则由广州国科众安置业有限公司以42805万元拿下，折合楼面价4853元/㎡。

白云区亭岗站周边AB2404103地块

该地块为回炉地块，曾于2月份挂牌但遭遇延迟出让等。总用地面积27226㎡，其中可建设面积24448㎡。根据规划，地块限高120米。

地块位于白云湖西侧，距离地铁8号线北延段亭岗站仅200米左右，亭岗站已于11月底正式开通，大幅提高了地块的交通通达性。东临白云湖，未来可享受一线湖景，目前周边以小型工厂及旧村为主，城市面貌相对落后，配套有待进一步完善。

目前，板块内已出让三宗商服地块，由白云湖投资集团和正升投资竞得，成交楼面价在5750元/㎡左右。

据了解，地块须建设成为数字科创基地，产业方向为新一代信息技术、人工智能、生物医药、智慧教育。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的40%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押须与本项目全部自持物业整体一并办理。

此外，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内绿地用地面积2778平方米，以及配套建设不超过总建筑面积5%的商业便民服务设施。

番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-03地块

地块位处番禺区沙头街禺山大道南侧、市桥水道北侧，离地铁3号线的市桥站约3公里，交通尚算便利。所在区域商服配套匮乏，目前地块1公里范围内基本无成熟商业配套，商服配套有待进一步完善。

根据竞拍要求，竞得人须按规划要求配建体育用地，、文化设施用地兼容社会停车场用地，须按规划要求建设社会福利用地，并无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

另外，竞得人在BC0409047、BC0409052地块自持物业不得低于计算容积率总建筑面积30%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致。

地块周边商办物业集中在市桥板块，一手均价2.1-2.3万/㎡。二手报价1.3-1.65万/㎡。