上周广州楼市又刷新低 端午假期卖房429套同比下跌52.54%

房地产门户-房博士  | 2021年06月15日 18:16:05  | 来源:房博士
[提要] 端午广州楼市稍显“凉意”~

在疫情反弹的压力之下,加上假期连日的“龙舟水”,上周乃至端午假期广州楼市不论在人气还是成交数据上,相较之下均显冷清。

据房博士统计阳光家缘数据显示,上周(6月7日-6月13日)广州一手住宅网签继续滑落,跌至1249套,环比上上周的1562套减少了313套,下跌20.04%;面积方面,上周网签137398㎡,环比减少25758㎡下跌15.78%。

这一成绩更是创下春节后楼市新低,为今年以来周网签量第三低,甚至失守1500套关口。尤其从广州“4.21”楼市调控政策出台后,再加上疫情等多方因素的叠加影响,周网签走势基本在向下走。

市场成交量连续两周下跌,上周全市仅番禺、天河、从化3区成交上涨,其余区域成交“跳水”。其中天河区涨幅最大,上周录得网签套数为100套,环比上涨163.16%;跌幅最大的是海珠区,上周以16套的成绩排名倒数第二,下跌44.83%。

看回上周网签前三名,还是老面孔,但网签量均减少。增城区网签334套,较上上周减少了223套,下跌40.04%;第二名是同样来自广州东部的黄埔,成交148套环比下跌25.63%;紧随其后的南沙以145套位列第三,仅比黄埔少3套之差。

稍显“凉意”的成交现状在今年端午假期中体现得愈加明显,端午假期(6月12日-6月14日)广州一手住宅网签429套,同比去年同期减少了475套,下跌52.54%。同一个时间段,但情况大不相同。去年端午假期为疫情恢复后稳定状态,市场活跃度高,买家已然“摩拳擦掌”入市,成交量反弹;反观今年广州疫情突然反扑,大大降低了楼市热度,成交就有了一个对比。

而观察近五年端午假期的成交数据,今年仅处于倒数第二高水平。一来,近期广州疫情的反复,导致买家持观望态度;二是上周及节前推盘量少,端午期间仅4盘有动作;三来端午节期间,楼盘优惠力度不大,特价房、折扣力度总体较为有限。

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