6月70城房价发布!调控之下广州一二手涨势放缓了 (附上半年房价地图)

房地产门户-房博士  | 2021年07月15日 17:34:38  | 来源:房博士
[提要] 7月15日,国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示55城新建商品住宅价格环比上涨!

7月15日,国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示55城新建商品住宅价格环比上涨,较5月的62城减少了7城;环比看,济南以1.5%的涨幅领跑全国。

据测算,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;

同比方面,据测算,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。其中,北京同比上涨4.9%、上海同比上涨4.6%、广州同比上涨1.6、深圳同比上涨3.5%。

二手价方面,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。北京环比上涨1.3%,同比上涨9.9%;上海环比上涨1%,同比上涨10.1%;

广州环比上涨0.6%,同比上涨13.2%;深圳环比下跌0.2%,同比上涨8.7%。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

具体看6月份广州一二手房价指数也表现了这一点。

上半年官方从人才购房社保满1年、人才房3年限售、热点9区增值税“2变5”等多方面对广州楼市调控,调控收紧的影响开始显现。

根据数据显示,6月广州一二手房价涨幅均有收窄,涨幅比上月分别回落0.5和0.3个百分点。

其中,广州新房价格环比涨幅1.0%,涨幅次于济南、长沙、无锡、扬州。

纵观2020年1月以来广州新房销售价格环比走势,15个月房价上涨,2个月房价下跌,1个月房价持平。

虽然整体涨幅有所回落,那些指望房价下跌的还是算了吧,从去年4月持平后,5月开始就呈现稳定微涨的趋势,已经持续14个月;而同比上看,也已连续领涨一线城市7个月。

来自广州中原研究发展部监测统计的数据,罗列了广州全市十一区的房价明细,让大家直观参考一下。2021上半年广州全市销售均价32537元/㎡,全市套均总价为348万元。

二手房价方面,6月广州环比涨幅0.6%,排名下落至第十四位。还有一信号值得关注,从今年3月过后,二手房价指数环比涨幅已持续放缓。

据悉6月份广州二手房在疫情+调控的双重影响下,成交量跌至7794宗,为全年新低。而目前广州信贷环境、政策环境持续收紧,下半年价格走势以维稳或微跌为主。

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