这泼冷水还是浇在了南沙!最新发文人才购房政策收紧了~

房地产门户-房博士  | 2021年08月17日 22:03:47  | 来源:房博士
[提要] 南沙新政!

继8月2日黄埔突然发布《关于取消人才住房政策的通知》后,不少猜测下一个会是南沙!这不,说来就来。刚刚,南沙区住房和城乡建设局发布关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知。

划重点:

在符合我市商品住房限购总套数规定持人才卡购房的,户籍家庭2套、单身1套;

非户籍家庭和单身1套,且能提供购房之日前1年在我区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,不得补缴。

而执行节点则明确2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的,按网签时点的原相关政策执行。

附详细原文:

关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知

各有关单位:

为促进南沙区房地产市场平稳健康发展,现决定调整《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》(2019年12月13日发布)如下:

一、广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才,可在符合我市商品住房限购总套数规定(户籍家庭2套、单身1套;非户籍家庭和单身1套,且能提供购房之日前1年在我区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,不得补缴)的前提下在我区范围内购买住房;广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才,购买住房按照省、市相关规定执行。

二、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

三、调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的,按网签时点的原相关政策执行;2021年8月17日24:00前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同,并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的,按交易时点的原相关政策执行。

广州市南沙区住房和城乡建设局

广州市规划和自然资源局南沙区分局

广州市南沙区人力资源和社会保障局

广州南沙开发区(自贸区南沙片区)人才发展局

2021年8月17日

说到这里,不妨回顾一下2019年12月13日南沙政府网发布的《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》本科以上首套房不受户籍、个税、社保限制。当时通知明确以下几种情况均可在南沙购房:

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

二、在南沙区工作、学习,并符合下列条件之一的人才,在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外):

(一)具有本科及以上学历;

(二)具有中级及以上专业技术资格;

(三)具有中级及以上职业资格;

(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

此次政策没有像黄埔“一刀切”直接取消,已然是万幸,不过很明显的变化就是人才购房套数限购了,然后本科学历以上不能直接买,需缴纳满1年的社保。

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