71.4亿元!珠实正式入局荔湾聚龙湾片区旧改

房地产门户-房博士  | 2021年08月30日 22:37:43  | 来源:房博士
[提要] 广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目招标结果出炉!

8月30日,广州公共资源交易中心官网公布广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目招标结果,由广州珠江产业园投资发展有限公司以714132万元拿下。据悉,该公司为广州珠江实业集团有限公司全资二级子公司。

据悉,这是继越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目后,广州市第二宗旧城镇混合改造项目。

早在7月30日,广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告。

据资料显示,改造范围总用地面积25.18万平方米,现状房屋总建筑面积约14.50万平方米,涉及权属人约702个(改造范围内同意改造的权属人占比超过90%)。值得一提的是,就在今年7 月 ,广州市规划和自然资源局荔湾区分局公布了聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果。结果显示,上述项目改造范围内权属人共 702 户,经征询产权人改造意愿,同意改造共 642 户,同意改造率 91.45%。

该项目采取旧城连片更新改造(混合改造)的改造模式。

聚龙湾片区的地理位置十分优越,为串联广佛两市的重要节点,其位于荔湾区芳村大道东两侧,北至花蕾路,东至珠江,南至浣花路,西至沙涌,片区内将有地铁 11 号线、广佛线、25 号线等三条地铁线穿过。

按照规划,聚龙湾更新片区整体范围约1.5平方公里,其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷,主要包括花地村、坑口村的部分用地,旧城约19公顷,广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。

而据早前2021年1月,聚龙湾片区启动区改造规划敲定,《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元(AF0212规划管理单元)详细规划》(下称《规划》)获全票通过。《规划》提出,启动区要打造广州西客厅先行展示区,塑造珠江后航道高品质滨水空间,而聚龙智谷、广州西客厅和千亿级产业基地则是政府对聚龙湾片区的整体定位。

待确定改造主体后,相信后续动作,如制定征收补偿方案、征地拆迁、改造建设工作等会快节奏推动起来。

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