十年焕新,知识城已成大湾区知识经济发展重要引擎

房地产门户-房博士  | 2021年09月14日 18:22:54  | 来源:广州国际创新驱动中心
[提要] 十年的蝶变之旅,让我们见证了中新知识城万象纷呈的精彩,也让我们可以预见在全新的十年,知识城蓬勃发展下的强劲实力,所带来的的璀璨将来!

2010年6月30日,在广州东北部的黄埔区九龙镇,知识城迎来奠基仪式,成为中新政府又一跨国合作标志性项目。

自此,还是一张“白纸”的中新广州知识城大笔一挥,一座生态型国际化宜居宜业新城宜居新城就此诞生。

从8.08平方公里起步,到如今178平方公里,知识城开启从工业经济到知识经济的“骐骥一跃”,荒芜之地如今已成为粤港澳湾区的科创明珠。

2010年6月30日,知识城正式奠基,新加坡首批入驻33个项目同时签约;

2011年3月14日,知识城起步区8.08平方公里获国家发改委核准;到2018年11月,知识城上升为中新两国双边合作项目;

2019年10月,知识城上升为中新区域合作“3+1”旗舰项目。

十年来,知识城筑巢引凤引入一批重大合作项目,累计注册企业1863家,注册资本1552亿元,产值超3800亿元,完成固定资产投资1621亿元。实有市场主体约2.35万户,注册资本达4398亿元。

十年的蝶变之旅,让我们见证了中新知识城万象纷呈的精彩,也让我们可以预见在全新的十年,知识城蓬勃发展下的强劲实力,所带来的的璀璨将来!

如今,拥有国家战略背书,一个深度参与的粤港澳大湾区城市群打造,一个产城融合样本,正在以伟大的姿态呈现于世人眼前。

国家顶层战略规划

大湾区科创重要承载区

中新知识城,自诞生起始,就是全方位、高起点。

01  湾顶明珠位置 科创走廊大引擎

从空间格局上来看,作为广州东进发展的桥头堡,中新知识城处于粤港澳大湾区的湾顶明珠位置,“靠近未来大湾区最大的空港白云机场”。

而作为湾区恢弘蓝图的核心,广深科技创新走廊规划了10大节点,广州占据四个,其中龙头之位,便属于中新知识城,其定位为国际科技创新枢纽,更是这条黄金动脉的起点。

与此同时,知识城的选址,极大程度上的兼顾并完善了广州整体的空间发展格局。随着城市发展需求与中心城区饱和的局限,从长远来看,广州未来必然向东面“扩容”,知识城选址于东进重要极点,联通白云东北部、从化南部、增城西部协同发展。同时知识城借助8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路,建立20分钟通达机场、火车站、港口等枢纽的城市交通脉络, 30分钟通达广州各区,1小时链接大湾区各大重点城市。

当然,选址于此的另一个原因,也兼顾并完善了广州整体的空间发展格局。

随着城市发展需求与中心城区饱和的局限,从长远来看,广州未来必然向东面“扩容”,布局于东进重要极点,则可以让知识城拥有更为广阔的发展空间,还可以带动知识城周边区域的联动发展(白云东北部、从化南部、增城西部)。

02  万亿级国际战略背书 广州头号工程

从设立之初,中新知识城项目就受到了广东省政府与新加坡政府的高度重视,并由“新加坡规划之父”——刘太格亲自做知识城的总体规划。

在新加坡看来,广东是中国对外开放程度和市场化程度最高的省份,地缘上离新加坡最近,经贸往来也最为频繁,,同时,广东正在推进经济转型和产业升级,而新加坡也在规划建设“智慧岛”,大力发展知识经济。

同时,借鉴苏州工业园、天津生态城等做法和经验,充分利用两地优势,在广东共同建设具有引领产业转型升级、推动两国乃至与东盟区域经济一体化意义的中新“知识城”项目,是进一步加强中新合作的历史选择,也是共赢选择。

政策面上的持续重磅支持,则进一步推动了知识城的蓬勃发展。

2020年9月,国务院批复同意《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》(以下简称《总规》)。

近一年来,知识城全面落实国务院批复《总规》精神,全力打造“知识创造新高地、湾区创新策源地、国际人才自由港、开放合作示范区”,建设具有全球影响力的国家知识中心。

知识城已在迭代发展,由“省级地方合作项目”上升为“国家级政府间合作平台”,并朝着打造“世界知识中心”2.0版的目标迈进。

同时,在去年批复的《知识城总体发展规划》当中,对于中新知识城则做出了更高标准的战略定位。

明确了知识城将升级为中新(新加坡)国家级双边合作项目后在粤港澳大湾区建设中的战略定位。

即知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区,打造具有全球影响力的国家知识中心。

而在今年发布的广州十四五规划中,黄埔和中新知识城更是被重点提及,尤其是启动之初就被定义为广州头号工程的中新知识城,将成为重要开发平台。

一系列重磅政策之下,坚持高起点规划的中新知识城,建设速度将进入了一个全新的轨道。

于广州内部,标志着知识城进一步扩大在广州的影响力,获得更强的资源集聚能力。

于整个湾区,知识城借助国家战略,实现城市能级的提升,获得在区域内部更强的资源配置能力,这是国家规划的重要意义所在。

湾顶科创璀璨明珠

千亿级产业集群集聚

2020年10月习近平总书记在《求是》杂志发表重要文章《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》,提出:“要建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城,推动多中心、郊区化发展。”

“产城融合”“职住平衡”“生态宜居”“交通便利”,一个个要素缺一不可,中新知识城成为广州城市必然选择,成为湾区样本的历史担当!

规划先行,抢先发力

2020年,《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》由国务院批复实施。2021年,中共广州市委指示,把知识城建设作为“一号工程”,举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”。

黄埔区的“十四五”规划蓝图中,中新知识城将构筑“一岸双轴三片”新型发展空间,北起环九龙湖总部核心,科技创新轴与产业创新轴贯穿知识城、科学城与黄埔港,三大片区并驾齐驱。

总规划批复一年来,知识城共有91个项目动工建设,75个项目竣工试投产,目前在建项目达142个。

 

产城融合,以产兴业

知识城全力构建“三集群两高地”发展格局,创造知识经济新优势。

形成由王晓东、施一公等一批院士领衔的全球顶尖的生物制药产业集群;以粤港澳大湾区唯一量产12英寸晶圆的生产商粤芯为龙头的集成电路产业化集群;以宝能汽车、小鹏汽车、百度阿波罗智能网联汽车为代表的新能源汽车产业集群;建成全国唯一实现“专利、商标、版权”统一管理的知识产权保护元素最集中的高地;全力建设中国纳米科技创新能力最强的产业化高地。

目前,黄埔区、广州开发区已形成完善的产业结构,包括电子、汽车、能源三大千亿级产业集群,生物医药、化工、食品饮料、电气机械四大500亿级产业集群,聚集了千亿级企业1家、500亿级企业2家、百亿级企业15家等。

引进龙沙、粤芯、百济神州、诺诚健华等重大项目165个,达产产值超5540亿元,税收收入从2亿元增至134亿元,真正实现以产促城、以城兴产。

战略倾斜产业加持

远见城市未来价值原始股

知识城爆发强大势能,被誉为“下一阶段发展重心”的环九龙湖,蝶变已起。

作为知识城“一核两心多园”的核心区域,未来九龙湖将进一步打造成为城市核心、生态绿心、群众活动中心。

目前,知识城正在加快知识塔、文化塔、澳门塔、科技馆、国际会议中心等重点项目落地建设,以重点项目带动环九龙湖整体开发。

在此前的“中新广州知识城落实国务院总规批复一周年重大项目集中动工签约活动”上,知识上城、独角兽总部集群、知识城国际人才服务总部、知识城国际商业中心等一大批环九龙湖知识服务总部集聚区首批项目于当天集中动工,正式拉开了发展序幕。

而作为知识城环九龙湖核心区的重要科创产业地标载体,由香港绿地携手广州开发区控股集团“双国企”联袂打造的约72万方湾顶科创引擎——广州国际创新驱动中心,也已经与广州泰和、亿航智能、小鹏汽车、俊怡集团、方欣科、辉盛国际、中大科创、瑞穗健康科学、广发银行、农业银行等众多企业达成战略合作意向,为大湾区科创发展增添强效动能。

广州国际创新驱动中心,由独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米巨著地标组成,满足企业全生命办公需求;以先进的立体分层城市设计,打造第三代花园式生态综合体,革新办公未来方向。

同时,启用集团Office+一站式企业服务平台,为企业提供无忧的办公环境与服务;服务IAB、NEM、总部经济三大产业,构建企业孵化成长金字塔,全面推动区域科创产业蓬勃创启,助力知识城科创崛起。

作为湾区样本的超级片区,现在的知识城已初步进入城市发展快车道,未来价值难以估量,“三个千亿”、“头号工程”、“环九龙湖总部经济区”蓬勃发展,未来可期。

建面约35—62㎡loft智创空间(约4.5m层高)

火热登记中

建面约500—14000㎡甲级写字楼

独栋办公同步热销中

TEL:020-8250 9777

ADD:广州中新知识城·环九龙湖总部核心经济带

?>