调控不断收紧的大环境下，除了关注房价的走势外，近几个月来，还有另外一项因素也是萦绕在购房者心头上，就是房贷利率不断上调，让很多购房者纷纷叫苦。

但就在举国欢庆的十一假期，似乎有好消息传来。

据财联社10月1日电，在部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。

克而瑞地产数据显示，今年 9 月全国首套房贷款平均利率为 5.46%，较去年年底上升 23 个基点；二套房贷款平均利率为 5.83%，较去年年底上升 29 个基点。

虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。

广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中光大银行的首套房利率下降至 5.60%，下降了 40BP；广州银行的首套房利率已经降到 5.45%，二套房利率降至 5.65%。

从数据上也可以看到，下调房贷利率在银行并非包含全部银行，有的银行 9 月份对房贷利率有小幅上提。

佛山方面，目前首套商贷利率主要集中在6%-6.3%左右，二套房贷利率6.4%-6.6%左右，对比8月，农业银行及建设银行有下调的现象，农业银行首套及二套均下调20BP，建设银行首套利率下调10BP，二套利率下调5BP。

放款方面，据了解，有个别银行房贷审核通过可放款，但多数银行表示要排队，具体放款时间无法确定。

值得一提的是，节前人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

更有日前，证券时报评论称，“需警惕楼市过快降温，同样可能带来风险，在坚守房住不炒的同时，也应及时满足真实购房需求”。

此次部分银行下调房贷利率，至少让刚需买家看到积极的信号，或许能松一口气。