最新拿证2680套!番禺一盘连下4证、上周商服揽货暴涨!

房地产门户-房博士  | 2021年10月19日 18:55:48  | 来源:房博士
[提要] 热闹的节点过后,上周广州市场似乎还保持着“余温”,周成交环涨超6成,而预售市场表现也不拉胯。

在“金九银十”的传统销售旺季,国庆节期间,大批房源进入市场。

尤其向来成交量较大的增城、黄埔集中推货,其中不乏项目的价格实惠“接地气”,吸引部分此前观望买家入市,带动成交。

热闹的节点过后,上周广州市场似乎还保持着“余温”,周成交环涨超6成,而预售市场表现也不拉胯。

根据广州阳光家缘官网发布的数据显示,上周(10月11日-17日)广州楼市有8个项目签发预售证,共获得预售房源2680套,环比前一周房源更是直接翻倍,上涨256.38%。

具体来看,住宅获批方面,上周共计970套,环比增长31.44%;而商服产品的拿证更是暴涨了,新批供应1710 套房源,环比上涨12114.29%。

住宅:番禺一盘连下4证 从化新盘首拿证

在一众拿证项目上,依然是“东进南拓”这些区域发挥主力效应,不过上周广州北部有全新盘迎来拿证。

先来看看从化区的碧桂园铂悦府,首次拿证房源共计137套,户型建面约77-128㎡二至三房。而项目示范区已于国庆期间开放。

作为2021年碧桂园在广州的中式标杆力作,位于从化街口中心板块,临城市主干道从城大道,距离区政府约1.9km,商圈环绕;另外从项目出发1.9公里直上大广高速,东接广从快速路,畅达各地。项目对面就是万亩风云岭森林公园,同时享受从化三甲医院、5所省/市一级学校以及欣荣宏广场等三大商圈。

碧桂园铂悦府

再来重点关注上周拿下预售房源最多的时代天逸(广州)、获批预售证最多的保利悦公馆2个项目。

据了解,南沙区的时代天逸(广州)属于旧证领新货,上周新批供应372套,拿证户型建面约80-106㎡三至四房。项目为地铁4号线黄阁站上盖项目,交通便利。据悉,项目主推约87-108㎡三四房,上周末加推了高层单位。

番禺区的保利悦公馆上周一口气连下4张预售证,合计收获104套预售房源,拿证户型建面约93-98㎡三至四房。

保利悦公馆,坐落于广州主城番禺区千亿万博旁,紧邻新光快速,半个小时直达广州各区。项目主力户型为建面约91-130㎡两至三房,均价45000元/㎡。

商服:环比暴涨 揽全市超6成供应量

上周,商服类产品拿证简直是一大亮点,南沙、海珠、从化3区总计拿货1710套,环比上涨12114.29%。值得一提的是,供货量占全市超六成。

位于南沙的越秀·国际总部广场以1张预售证贡献了882套预售房源,此次拿证户型涵盖建面分别约101㎡商业、约50-62㎡办公产品。

越秀国际总部广场位于金洲地铁站东侧万达广场就在旁边,位处商业繁华地段,项目主推建面约42-87㎡户型,约1.8万/㎡起。

海珠区的越秀·天荟江湾新领1张预售证,合计房源810套,户型建面分别约47-99㎡商业、约38-77㎡办公产品。

越秀·天荟江湾总建面约55万㎡,坐落在海珠创新湾沥滘片区,大干围江岸广百海港城地块,位居后航道十公里黄金岸线,是罕有的南向一线望江项目。交通方面,距离在建的大干围地铁站也仅约300米,且周边有地铁广佛线/2/10号线三地铁环伺。

碧桂园铂悦府除了供应住宅产品外,仍获批18套商业产品,产品涵盖建筑面积约69-173㎡户型。

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