央行再“降息”!5年期LPR终于动了,下调5个基点!

房地产门户-房博士  | 2022年01月20日 12:05:38  | 来源:房博士
[提要] 5年期LPR终于下调!

这几天真的是好消息不断,5年期LPR终于下调!

1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

很明显,我们从过往LPR报价记录来看,相比上月,1年期LPR再度下调10个基点而5年期以上LPR在2020年4月后,保持了20个月的不变,终于迎来首降,较上期下调5个基点。

对于购房者来说,以100万房贷、按揭30年,等额本息计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少30元,一年约能省下360元。

这次“降息”并不意外。

早在前几天,1月17日中国人民银行央行发布了《公开市场业务交易公告》,全面降低了政策利率。

根据公告显示,为维护银行体系流动性合理充裕,2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

1年期LPR,主要服务于实体产业和经济;5年期以上LPR,主要是房地产贷款等长期利率的参考。

当时就有分析,这次的MLF操作情况公告预示着,周四(1月20日)的LPR利率或将再次降息,而且可能是1年期和5年期都降低,本次全面降准降息能够触发LPR下调。

专家:有助稳定市场预期

中国民生银行首席研究员温彬向媒体表示,5年期以上品种下调5基点,另去年12月20日1年期LPR利率下调5基点,本次1年期LPR利率下调10基点,在一个月的时间里,连续两次累计下调15基点,货币政策逆周期调控力度加大,体现了宏观政策前置发力,有助于稳定市场预期、增强市场主体信心,鼓励企业增加中长期投资,对于当前扩内需、稳外需以及房地产市场平稳运行将产生积极效果。

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