2月21日，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70城中，新建商品住宅房价环比上涨城市数量为28个，39个城市房价环比下跌，3个城市房价持平。

二手方面，10个城市环比价格上涨，比上个月上涨城市数量增加了4个。另外，55个城市二手房价环比下跌，5个城市房价持平。

一线城市作为楼市的重要“风向标”，向来备受关注，据测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%。

北上广深1月新房价格全线上涨，其中北京环比上涨1.0%，上海环比上涨0.6%，深圳上涨0.5%。

而广州1月新房价格则环比上涨0.5%，环比涨幅在一线城市中与深圳排名第三，同比方面价格仍在上涨，涨幅为4.5%。

综合每个月统计局公布的销售价格环比指数显示，2021年5月为广州近三年来涨幅最高的月份，之后广州新房环比涨幅逐渐收窄，从2021年8月开始出现跌出0线位，紧接着持续下跌。

但来到今年1月，广州新房价格经历了5个月下跌后重新回涨。

二手方面，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，深圳下降0.5%。

广州二手价格则下降0.2%，但降幅收窄，同比上涨4.1%。

从月度环比看，广州已经连续5个月下跌了。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。