最新LPR未变!但广州房贷利率真降了!

房地产门户-房博士  | 2022年03月21日 15:39:23  | 来源:房博士
[提要] 最新LPR公布,和上个月保持不变!

最新LPR公布,和上个月保持不变!

3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR已经成为银行贷款利率的定价基准,即“贷款利率=LPR报价+点差”。

每个月央行公布的LPR利率备受关注,尤其对于五年期LPR走势,因为这与每一位“房贷一族”息息相关。

自今年1月LPR“双降”以来,如今已经保持2个月不变,但是终端的房贷利率却对刚需购房者表现友好,无论是广州还是全国多地楼市,房贷利率相继下调。

自从上个月21日起,四大行同步下调广州地区房贷利率后,本月首套房利率维持在LPR+80BP(5.4%),二套房贷利率为LPR+100BP(5.6%)。

按此计算,同样贷款500万元、30年期,无论是首套还是二套,购房者每个月可以少交房供627.41元,30年可累计节省利息22.58万元。

商业银行房贷利率跟进下调,相比四大行的利率要更低,招行首套利率最低可达5.2%。

汇丰银行利率依旧最低,其中首套为4.9%,二套房最低可以做到 5.2%,对比下来这个房贷利率可谓是低呢。

房贷利率下调,放款速度加快,也证明了2022年楼市行情进一步回暖。

据悉,2022年以来,全国多个城市相继下调了个人住房贷款利率,包括上海、广州、杭州、重庆、郑州、常州等城市。

除了上述各地的举措稳定楼市行情外,官方声音也是愈发频密,释放强烈维稳信号。

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3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议, 财政部、中国人民银行、证监会、银保监会、外汇管理局发声,信息量极大。

最为重磅的表态来自财政部——今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

另外,央行的声音也不容忽视,它传达了金融委精神:新增贷款要保持适度增长。

“货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长”,显示政策面在总体基调上再次强调稳字当头、稳中求进,传达了对宏观经济运行的关切。

这也暗含着发房地产在经济发展中占据份额极大,影响极深。

市场普遍认为,货币政策稳增长主要体现为“宽信用”,这又离不开“宽货币”的保驾护航,未来更多举措有望推出。

所有的动作,都在为房地产补充信心,也许可以等一波后续的利好落地。

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