距离5月5日广州首批集中供地已过去十多天了，它带给广州楼市的意义还是积极的，释放出土拍、楼市回暖信号。

眼看着市场氛围向好，第二批供地名单已呼之欲出，各区上新地块陆续曝光。据悉，将在5月底会挂牌，现在就坐等官宣了。

据综合整理，天河、海珠、荔湾、白云、南沙、花都及增城合计24宗涉宅用地或将在第二批集中供地中出让。（注：并非完整名单，最终供地情况还需以官方供地计划为准）

从目前流出的名单不难看出，此次还是由中心区担当主角，都搬出靓地了，有意减少外围区域流拍率。

天河区

燕塘地块三早几年都出现在广州土地供应蓝皮书，如今终于来了个惊喜上架？

据此前资料，燕塘地块三用地面积46058㎡，计容建筑面积168102㎡，容积率为3.65。

与梅花铝厂地块仅相隔一条沙太南路，而且都靠近地铁3号线梅花园站，居民出行十分便利；周边优势教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

燕塘地块三的预计起拍楼面价超4万/㎡，目前周边天河金茂府二手住宅报价8.6万-9.9万/㎡。

除了燕塘地块，天河第二批集中供地或将还有一宗——育新街南侧用地。

育新街南侧地块曾在去年的供地蓝皮书中出现，当时被称为东大湖AT0304011-1地块。

据去年供地蓝皮书介绍，该地块位于智慧城核心区中部，华观路以北，接壤火炉山森林公园，距离华观路地铁站（规划）600米左右。

地块自然环境和景观条件优越，配套完善。10分钟可达华南快速、沈海高速出入口，30分钟车程可达珠江新城、金融城、天河智谷、五山校区等，未来周边5条地铁线路（21号线已开通），通勤出行便利。

海珠区

如果要问最近楼市最火的是哪？琶洲南TOD当属有姓名。

如今，在它附近将有地块上新，琶洲西区AH040329、AH040157地块或将引发新的热度，与琶洲南TOD中间隔着一条黄埔涌，地块邻近地铁磨碟沙站。

石岗路AH050957地块，曾出现在去年供地蓝皮书上，据此前资料，地块用地面积10009㎡，计容建筑面积45041㎡。

位于石岗路东侧，中海观澔府旁，拥有南向江景视野景观，最近的地铁为10号线大干围站（在建）。周边有金融街融御、时代大家等高端住宅项目，还有石溪村，西向南箕村双旧改加持，未来周边环境将会得到极大的提升。

除此之外，海珠可能还会出让的2宗地块有，洛溪桥西侧地块以及广一电商园（南侧）地块。

其中，洛溪桥西侧地块距离2号线与广佛线交汇的南洲站500米，邻近环城高速，交通便利。

荔湾区

第二批拟供地名单中，荔湾有2宗地块，西塱AF022050地块及南岸仓地块。

西塱AF022050地块位于花地大道南渔尾大桥西北侧，西南面为花地河，步行距离地铁西塱站约1.3公里。周边环境面貌以旧仓库厂房、旧村为主，高端配套稍显不足。

值得一提的是，老荔湾竟然有地块卖了。

南安仓地块西侧紧靠南岸路、内环路高架，并且地块邻近的都是装饰材料、文体用品批发市场，整体面貌存在较大改善空间。不过交通有优势，距离地铁5号线中山八站500米。

距离珠江300米左右，不过中间有金众西关海、保利天珺遮挡，望江视野存在遮挡。

白云区

犹记得今年首批集中供地中白云空港大道地块带来的热度，让人对白云新城板块的印象加深。

白云区第二批次拟推出4宗涉宅地，总用地面积约40万㎡，总建筑面积约71.2万㎡。

不过此次曝光的地块白云煤炭地质局地块（一期）、黄金围货运站地块、钟落潭马沥站西侧国有地块、永兴村地块，都比较普通。

其中，钟落潭镇马沥站西侧国有地块交通优势最明显，位于14号线沿线。

地块位于钟落潭镇马沥村，南至广从九路，西至聚佛路。总用地面积19101㎡，建筑面积≤57303㎡。

附件有广东机电职业技术学院、燕子岭等，景观资源条件较好。但地块距离市中心较远，目前周边一二手房均稀缺。

南沙区

南沙区今年二批次拟推1宗宅地，位于金岭南路西南侧、广兴路东南侧，建筑面积约10.4万㎡。

地块紧邻慧谷西片区，该片区规划定位为：商务科技融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛，目前已引入中铁隧道局总部、修仕倍励国际学校、广州海洋大学研究生院、中国科技大学广州学院等项目，与蕉门河口片区、灵山岛尖（总部经济区）、横沥岛尖（国际金融岛）共同构成了明珠湾起步区。

交通、商业等配套成熟。10分钟车程即达南沙成熟商业圈——金洲商圈，华汇广场、万达广场、南沙中心医院、银行超市等生活设施齐全，实现衣食住行一站式满足。

交通配套方面，地块1公里范围内有地铁4号线飞沙角站与广隆站；位于地块西侧约600米处，广州外国语学校附属学校（公办九年一贯制学校）目前已投入使用。

此外，地块毗邻1.8万亩5A级黄山鲁森林公园，生态环境优越。

金岭南路西南侧、广兴路东南侧地块会引起激烈争夺的吗？拭目以待。

花都区

花都区二批次供地拟推介5宗宅地，总出让面积约20.4万㎡，总建筑面积约55.1万㎡。5宗地快分布在中轴线、北站新城、花都湖周边，综合素质都不错。

而这其中，花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一尤其引人注意。

该地块于2020年12月21日竞拍成功，被广州富力地产股份有限公司以112236万元竞得，折合楼面价10749元/㎡。按照当时地块出让要求，竞得人需按规划要求建设分地块二的中小学用地，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

但今年5月5日，广州市规划和自然资源局发布一则已解除土地出让合同公告。根据公告，花都、黄埔的两宗土地，解除了出让合同或变更协议，这其中就包含了花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一。

看看地块地理位置，花都中轴、文旅城旁，也是核心繁华的地段了。

增城区

第一批集中供地仅拿出2宗地块“试水”的增城，第二批集中供地拟推6宗住宅地块，分别是荔湖街2宗、新塘镇1宗、中新镇1宗、永宁街1宗和宁西街1宗，出让起始价合计约92亿元。

其中，新塘大道北侧、荔湖街新城大道东侧（两宗）等地块都曾在去年挂网但最终流拍。

还记得去年第二批集中供地中，增城15宗地流拍沦落成区域“流拍王”的惨烈，不知今年最终能成功出让多少呢？

以上关于今年广州第二批集中供地也只是一个参考，最终还是等待官宣名单！