广州:全力稳定房地产投资!支持刚需、改善购房!

房地产门户-房博士  | 2022年06月24日 17:41:50  | 来源:房博士
[提要] 6月23日,广州市人民政府发布关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知。

6月23日,广州市人民政府发布关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知。

《方案》共包含六大政策,152条实干措施。其中包括财政政策、货币金融政策、稳投资促消费政策、保粮食能源安全政策、保产业链供应链稳定政策以及保基本民生政策,力推各项助企纾困举措落地见效。

摘取部分重点内容看看:

一、财政政策

《实施方案》明确广州将进一步加大增值税留抵退税政策落实力度。6月30日前集中退还微型企业、小型企业以及制造业等行业中型企业、大型企业存量留抵税额;建立跨部门协商工作机制,确保留抵退税资金及时足额退付企业;受疫情影响纳税确有困难的纳税人,可向主管税务机关申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

落实社保费缓缴政策,在确保各项社会保险待遇按时足额支付的前提下,对符合条件地区受疫情影响生产经营出现暂时困难的所有中小微企业、以单位形式参保的个体工商户,阶段性缓缴养老、失业、工伤三项社会保险单位缴费部分,缓缴期限阶段性实施到2022年底。

二、货币金融政策

鼓励对符合条件的企业和个人实施延期还本付息,引导金融机构对中小微企业(含中小微企业主)和个体工商户、货车司机等贷款实施延期还本付息;引导鼓励金融机构对符合条件的人群存续的个人住房、消费等贷款调整还款计划。

同时,加大普惠小微贷款支持力度。用足用好人民银行新增支农支小再贷款额度。督导和支持市属法人银行落实支农支小再贷款政策,增加发放涉农贷款和普惠小微贷款。

落实省“首贷户”贷款贴息支持政策,对2022年4月1日至2022年6月30日在地方法人金融机构首次申请贷款的小微企业给予不高于1%的贴息补助。

鼓励保险机构设立企业疫情险,为投保且因突发疫情导致的企业停产或停业给予一定额度赔付;督导和支持市属法人银行增加发放涉农贷款和普惠小微贷款,发挥“粤信融”“中小融”“信易贷”等地方金融服务平台作用,便利中小企业进行融资。

继续推动实际贷款利率稳中有降。充分发挥市场利率定价自律机制作用,持续释放贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革效能。发挥存款利率市场化调整机制作用,引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端。

三、稳投资促消费政策

加快推动基础设施投资,加快推动交通、水利、地下管廊等基础设施投资,抓紧启动新一轮城市轨道交通建设规划报批,对纳入规划的交通项目,抓紧推动上马实施广湛高铁、广佛环线、广花城际、芳白城际等项目建设,推进广州铁路枢纽能级提升工程、广珠(澳)高铁、广河高铁、广佛江珠城际、贵广高铁广宁联络线等项目前期工作,开工建设广州至广州南联络线等轨道项目,助力打造“轨道上的大湾区”。

稳定和扩大民间投资,落实《广州市关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》,加快组建广州市基础设施产业发展基金;积极开展基础设施不动产信托投资基金(REITs)试点,规范有序推进政府和社会资本合作(PPP);支持国有资本运营平台合理扩大融资规模,重点投向本市战略性新兴产业和重大项目。

另外,当中还提及,全力稳定房地产投资。推进保障性安居工程建设,筹集保障性租赁住房不少于13万套。

促进房地产开发投资健康发展,优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构,加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应,加大对刚需和改善性购房需求的支持。

四、保粮食能源安全政策

健全完善粮食收益保障等政策,加快发放耕地地力保护补贴,落实市级种粮千元补贴政策,推出“穗供易贷”“农服易贷”等金融产品。

五、保产业链供应链稳定政策

加大对受疫情影响较大行业企业的纾困支持力度,降低市场主体用水用电用网等成本,设立6个月的费用缓缴期,缓缴期间免收欠费滞纳金。推动阶段性减免市场主体房屋租金。严格落实服务业增值税加计抵减政策,生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额分别加计10%和15%抵减应纳税额。

六、保基本民生政策

实施住房公积金阶段性支持政策,抓紧出台实施住房公积金阶段性支持政策,受疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,受疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

根据广州市房租水平和合理租住面积,提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取。

完善农业转移人口和农村劳动力就业创业支持政策,积极争取省级财政对我市吸纳跨省和省内跨市流动农业转移人口落户的支持,深入推进“粤菜师傅”“广东技工”“南粤家政”三项工程“羊城行动”,提高劳动者就业技能,缓解企业结构性用工短缺。推进落实广州市特殊工时试点工作,稳定企业用工。

完善社会民生兜底保障措施,落实好社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制,统筹救助资源,针对救助对象的特点和需求精准补贴,对发生局部聚集性疫情的地区,做好米面油、蔬菜、肉蛋奶等生活物资保供稳价工作;健全应急医疗服务体系,指导医疗机构制定应急预案,满足特殊群体就医需求,建立社区与对口医疗机构的直通热线、衔接医疗服务,保障急危重症患者救治诊疗。

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