厦门、福州、成都、南京等重点城市已先后完成了第二批次集中供地。

据悉，土拍热度仍在进一步走低。

已完成二轮土拍的10城平均溢价率只有3.2%，较首轮平均溢价率低了1.85个百分点。

广州，也即将迎来今年第二批集中供地的正式竞拍。

明天（7月18日）将出让14宗涉宅用地，起拍总价约253亿元。届时房企们的拿地热情会不会比第一轮时候高呢？

据不少媒体报道，荔湾区南岸路地块、天河区燕塘地块三分别吸引了6家、7家房企有意向。

不妨先从各地块的报价情况略知一二，截至发稿前，14宗地块中，仅花都3宗地块均获得1个报价，其余地块暂无报价，怎么感觉透露着平淡无味的氛围呢。

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据网上流传的房企意向竞拍名单，还是“国家队”为主力。

而这一现象从其他城市也能寻觅。

最近已经完成二轮拍地的重庆、青岛、苏州、合肥、武汉等城市，国央企占据拿地主导，民企少有参与。

据不完全统计，已完成二轮土拍的10城合计共约有25家民企拿地，占比仅两成左右。

另据诸葛找房数据研究中心监测的国土局数据显示，今年首轮集中土拍房企权益规划建筑面积TOP20中有中海地产、保利发展和建发房产等17家企业具备国企央企背景。

在现金流紧张的当下，房企首要的是“活下去”，谨慎拿地，确保每一次“跑马圈地”都是值得的。

而让大家关注的是，对比今年广州首批次供地的竞价规则有所微调，第二轮绝大部分地块取消了“竞自持”，按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。这一调整也减轻了房企的拿地成本。

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另外，本轮广州土拍，中心区依然担当主角，看来还是有意减少流拍率。

诸如，天河区的燕塘地块三，育新街南侧地块。

海珠区的琶洲西区AH040329、AH040157地块，另一江景靓地——鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块等。

早几年都出现在广州土地供应蓝皮书的燕塘地块三，关注度一向都比较高，据悉，此次至少有7家房企有意向。

地块占地达8.18万㎡，总建面积16.81万㎡，总价70.6亿元，楼面价高达4.2万/㎡，是本轮土拍中地价最高的。

地块靠近地铁3号线梅花园站，居民出行十分便利；周边优势教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。目前周边天河金茂府二手住宅报价8.6万-9.9万/㎡。

育新街南侧地块曾在去年的供地蓝皮书中出现，当时被称为东大湖AT0304011-1地块。

据去年供地蓝皮书介绍，该地块位于智慧城核心区中部，华观路以北，接壤火炉山森林公园，距离华观路地铁站（规划）600米左右。

地块自然环境和景观条件优越，配套完善。10分钟可达华南快速、沈海高速出入口，30分钟车程可达珠江新城、金融城、天河智谷、五山校区等，未来周边5条地铁线路（21号线已开通），通勤出行便利。

看着描述，靠山又靠湖，打造成低密山湖豪宅是跑不了了？

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琶洲西区AH040329、AH040157地块，与琶洲南TOD中间隔着一条黄埔涌，地块邻近地铁磨碟沙站。

海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块为江景靓地，据悉距离珠江仅约300米。

荔湾区西塱AF022050地块位于花地大道南渔尾大桥西北侧，西南面为花地河，步行距离地铁西塱站约1.3公里。周边环境面貌以旧仓库厂房、旧村为主，高端配套稍显不足。

值得一提的是，老荔湾竟然有地块卖了。

南岸路26号AL011113地块西侧紧靠南岸路、内环路高架，并且地块邻近的都是装饰材料、文体用品批发市场，整体面貌存在较大改善空间。不过交通有优势，距离地铁5号线中山八站500米。

距离珠江300米左右，不过中间有金众西关海、保利天珺遮挡，望江视野存在遮挡。

此次土拍中心区释放了不少地块，能否将楼市热度进一步拉升呢？