广州周网签止住跌势!11张预售证获批,天河壹品拿证就卖房!

房地产门户-房博士  | 2022年07月25日 17:41:36  | 来源:房博士
[提要] 这几天连续的高温酷热天气,似乎也让广州楼市跟着升温。

这几天连续的高温酷热天气,似乎也让广州楼市跟着升温。

继上上周网签量创近2个月周成交新低后,上周止住跌势,广州新房市场网签数据迎来上扬。

据统计阳光家缘数据显示,上周(7月18日-7月24日)广州一手住宅网签成交1616套,较前一周增加了529套,环比上涨48.67%;上周网签面积为176441㎡,环比上扬52.59%。

上周除花都网签量回落27.66%外,其余各区涨幅回升,全市涨幅最大的是黄埔区,上涨204.83%;其次是越秀区上涨100%。

具体到各区成交,上周榜单冠军易主,黄埔以网签量442套登上第一,环比上涨204.83%;而一直稳居榜首的增城,上周跌落至第二,网签量为360套,环比上涨35.85%;网签量排名第三的是番禺区,新房网签182套,环比上升18.95%。

上周网签成绩的回升或许得益于周末热盘有动作的影响,如保利天汇,城投珠江·天河壹品等“网红盘”带动区域市场热度抬升。

此外,目前虽然处在传统上的7-8月市场淡季,但由于今年调控、政策环境日趋宽松,开发商也在积极结合市场节点进行相关营销动作。

上周预售市场新批总货量虽有下跌,但好在有市场热盘“撑场”,也有看点。

据统计阳光家缘网披露的预售证发放信息,上周(7月18日-7月24日)广州新批预售证合计11张,新批房源合计1915套,货量环比下跌46.1%。

具体来看,住宅新批1679套,环比前一周的新批货量减少了接近一半,下跌47.63%;而商服产品的预售房源同步下降,仅获得236套预售,环比下跌31.99%。

上周拿下预售证的项目来自南沙、花都、黄埔及天河四区,尤其是天河,刚刚摇号结诞生的燕塘地块三热度还在,开发商自然要乘势而上,天河的项目抓紧推售走一波。

首先来看上周拿下新批货量最多的项目。

南沙区的星河·畔月湾仅以1张预售证拿下465套住宅预售,建面约79-126㎡二至三房;另外还拿下20套建面约45-107㎡商业预售房源。

星河·畔月湾目前在售1栋住宅产品,涵盖建面80-126㎡户型单位,均价约22000元/㎡。

星河·畔月湾效果图

天河区的城投珠江·天河壹品一口气拿下3张预售证,涉及楼栋为7#-12#,合计396套住宅房源,户型涵盖建面约约72-125㎡二至四房。

值得一提的是,上周城投珠江·天河壹品官方公众号发布消息,项目上周末(7月23日)二期已启动认筹,认筹金为50万元,据悉现场也是人头攒动,很是火爆,静待正式开盘了。

城投珠江·天河壹品效果图

据悉城投珠江·天河壹品此次加推的产品主打刚需,户型涵盖73-99㎡2+1房至3+1房,具体产品为73㎡三房,86-99㎡四房,价格区间为6.5-9万元/㎡,总价475万起。具体价格最终以开发商公布为准。

项目位于天河智谷片区,周边有已开通的地铁21号线大观南路站和4号线黄村站,此外周边还有19号线一期车陂西站(规划中),距离楼盘不算远。

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而上周有一个新项目——IMC越秀·南方智媒大厦首次拿证,新领1张预售证,为160套建面约336-412㎡办公产品,项目目前尚未开盘。

如今时间又来到月尾,不少房企又要备战8月的开局,不知下周各楼盘拿证、推新会不会更加积极呢?

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