广州人才引进有调整，全日制本科生参保即可落户广州，这一消息立马在网络上引发热议。

日前，广州市人力资源和社会保障局、广州市公安局印发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》。

《细则》在“引进应届高校毕业生入户”一章中提到：

国内普通高校应届毕业生申报入户须符合《办法》第五条（二）、（三）、（四）项所要求的学历、学位、年龄等条件。

国内普通高校应届毕业生按《广州市人民政府办公厅关于印发广州市引进人才入户管理办法的通知》（穗府办规〔2020〕10号）规定条件取得学历、学位证书、普通高等学校毕业生就业协议书或具有在本市缴纳社会保险费记录后，可向入户地的区公安机关申报办理入户手续。

而翻看今年7月印发的《广州市引进人才入户管理办法》可知，上述所提到的《办法》第五条（二）、（三）、（四）项是指：

（二）具有博士研究生学历，或具有博士学位，或具有高级职称的人员，年龄需在50周岁以下。

（三）具有硕士研究生学历，或具有硕士学位的人员，年龄需在45周岁以下。

（四）具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位，或具有国（境）外学士学位，或具有中级职称的人员，年龄需在40周岁以下。

内容中并没有强调社保要求。

这意味着，按照现行《细则》，具有全日制本科学历、有学士学位证的，具有中、高级职称证的，广州社保在保状态就可以申请入户，不需要连续6个月的社保！

根据之前的《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位的人才入户，需要连续缴纳6个月的社保。

引进人才落户政策得到小幅度的放松之后，加速符合条件的人成功落户广州，而人口的增长也会带来购房需求的增长，这一波购买力将成为市场一支新的生力军，助推楼市成交。

但放松落户不全等于刺激楼市。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受界面新闻采访表示，广州人才落户新政不能简单地理解为楼市寻找购买力，而应该站在人口新形势及新一轮人口大战、人才大战的背景下来看待。

他指出，2021年，全国人口只增加了48万。而广州增长了7.03万人，上海增长了1.07万人，北京则下降了0.4万人。上海北京对人口的吸引力在下降。这两个城市的落户政策非常紧张，但最近北京和上海已经放松了对学历等人才落户的限制。

他认为，人才入户增加一定会带来商品房购买力，但这种效应在当期是看不出来的。目前，我国居民首次购房的平均年龄已经从2015年之前的27-29岁上升到33-35岁。而且这个政策的出发点也并不是要刺激买房。

地产经济学家邓浩志同样表示，广州大幅降低落户门槛，利好楼市，但力度有限。

他指出，该举措符合广州继续大力吸引人才，支持城市发展建设的客观需求。对楼市而言，提前释放了一批还不到6个月社保的购买力，而且还将吸引想在广州购房却没有指标的购买力。不过，这毕竟只是落户政策调整，对楼市有正面作用，但力度比较有限。所以广州楼市不会因此出现大幅度升温的情况。