9月16日，国家统计局发布了2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

同比方面，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，8月70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。据悉，此次8月房价下跌城市数量创下阶段性新高。

值得一提的是，广州涨势停止，未能成功延续此前“双涨”的势头，8月广州新房、二手房房价齐齐下跌。

具体来看，广州新房销售价格环比下跌0.2%，但同比上涨0.3%。

而二手房销售价格则环比下跌0.1%，同比持平。

8月的房价下跌，也让广州新房价格终止在四连涨上，而二手的话更是早前保持着连续6个月上涨的趋势，如今止涨转跌。

从中也可以看到，市场信心修复仍需时间。与房价指数的转跌一样，从8月广州楼市“成绩单”表现或可以感知一二。

据广州中原研究发展部数据，8月广州新房网签合计6125宗，环比下跌3%，比去年同期成交下跌9%。

8月广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为7890宗；环比微涨6.0%，同比大减7.6%。但整体来看，8月二手成交虽略有提升，但整体仍处相对低位，成交未能突破8000宗大关。

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克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，8月一二手房价环比双降，再次印证了当前广州市场面临的压力。目前来看，“金九银十”的表现对于广州楼市能否稳住此前“渐进复苏”的势头至为关键，在需求疲弱、信心不足的情况下，对合理的刚性和改善性住房需求给予支持很有必要，广州调控政策仍有适度优化的空间。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“目前，供需两端的问题都比较严重。供给端，企业资金链进一步紧张，不得不降价促销，减少拿地。需求端，居民买房信心下降，而房价下跌更加重了这种预期。因此，房价稳定的关键在于，供给端的冲击能否止住。同时，需求端提振信心的关键，一方面在于供给端能否释放出好消息，另一方面在于能否降低疫情对收入、就业及未来预期的担心。”

58安居客房产研究院分院院长张波分析指出，房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力，这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因，同时“保交楼”政策力度不断加大，也给市场传递出信心的重要举措，预计后续市场将逐步走出阴霾，但小幅波折向上的态势不变。

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近期广州市场消息不断，新房备案价调整、黄埔传出要放松限购...虽然还没有官方认证，但已经让广州楼市兴奋了一把。

①“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。

②" 只要在黄埔区没有住宅，在黄埔工作满六个月，无论在黄埔区以外有多少套房子，无论是已婚还是单身，都能在黄埔区再买一套。"（仅限于黄埔区少数特定企业或单位的员工）

踩在 " 金九 " 的节点上，意味可谓深远。