9月20日，广州市越秀区楼宇经济协会公众号发布称，广州市越秀区将军东地块项目于9月16日举行开工仪式，标志着该项目全面开工建设；同时，该地块由富力集团建设。

2019年10月18日，富力以底价拿下越秀“将军东”地块，总价49485.765万元，折合楼面价约20411元/平。

而它也成为广州史上第三贵的商服用地，仅次于2012年恒大拿下的珠江新城D4-B2地块（楼面价32967元/㎡）、2021年广州科盛创新港产业运营管理有限公司拿下的珠江新城 A4-3 商服地块（楼面价28800元/㎡）。

根据当时地块竞拍信息显示，该地块属于商业商务、娱乐康体用地，占地面积仅4627平方米，计容建面24245平方米，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐份额用地40年，自2010 年12月29日开始计算。

也就是说自2019年富力地产拿下这块地之时，就仅剩年限31年，而到如今预估剩下28年。

项目所处位置优越，位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，地铁1号线、2号线公园前地铁站上盖。

地块周边1公里范围内有北京路商圈、广州南越王宫博物馆、光孝寺等著名景点。此外，十三行服装批发市场、华林玉器城、广州清平中药材市场等批发商圈也在地块附近。

地块曾是将军东电器城的所在地，属于“陶街—将军东”商圈。但由于是“临时建筑”，于2015年11月，将军东电器市场因广州地铁收回地块而结束营业，而后易址重开。

根据广州地铁公布的2016年年报显示，该地块未来将开发建设大型商业综合体，总建筑面积约2.3万平方米，限高30米，计划2017年动工开发。

而从越秀区将军东地块项目举行开工仪式上获悉，项目本就集多重优势于一身，将打造成为高品质亮点商业综合体和全新区域核心商圈。

▲项目效果规划图（此为初步效果图，以最终批复为准）

值得一提的是，今年9月份广州市规划和自然资源局挂出一则“中山六路RJ-6、RJ-7地块新建商业综合体项目”的建设工程规划批前公示，就是越秀“将军东”地块。

按建设工程规划，项目地下2层，地上9层，其中地上2-9层则为办公（公寓）产品，总体货量不多。

看来北京路核心商圈将要等来一个商业项目了。