10月10日上午，随着最后一宗地块结果出炉，2022年广州第三批集中供地正式收官，最终成功出让15宗地（2宗溢价成交），3宗流拍，最终揽金约479亿元。

其中，2宗溢价成交的地块均来自海珠区，广州大道南788号一期AH031525地块，洛溪桥西侧AH101728地块分别被保利和中国铁建收入囊中。

值得一提的是，本次土拍也让广州土拍楼面价TOP10榜单有所更新。

另外，从企业拿地情况来看，央企、国企依旧是拿地的主力军，单单增城、花都、南沙、黄埔区的地块就全部由区属国企兜底。

而从近日中指研究院发布的《2022年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》也透露了同样的讯息，从重点城市拿地金额TOP10房企来看，华发股份、华润置地、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。

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说回广州土拍，此次供地最抢眼的当属广州大道南788号一期AH031525地块，在低迷的市场中来了一记华丽转身，竞价了15轮，溢价11.51%，最终以135656万总价成交，折合楼面价约48395元/㎡，成功挤进广州地价TOP10，位列第七。

从榜单也可看出，海珠地块占据了7席，可见中心区内宅地的稀缺性，让每次地块出让均引起市场追捧。

地块处于“中大国际创新谷”规划范围，东临广州大道南，距离地铁8号线鹭江站800多米，3号线大塘、客村站，还有在建的11号线，位置优越。

地块周边有合生广场、海珠万达两大商业体，配套成熟、生活氛围浓厚。而附近项目有紫星华府现楼尾货，毛坯均价约7万/㎡。

板块内新盘缺乏，地块的入市，对于客村板块无疑是一大补充。

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海珠区洛溪桥西侧AH101728地块，引来了中铁建、厦门国贸的争夺，竞拍了10轮，最终由中铁建竞得，折合楼面价43452元/㎡，成为本轮土拍溢价地块之一。

该地块位于沥滘片区，是海珠创新湾的核心，其中被追捧的原因必然是江景资源，从地图上看，该地块直线距离珠江后航道不过约300米，届时建成项目的南向高层可望江。

不过根据竞拍要求，竞得人须在出让用地范围内配件政府性统筹用房计算容积率建筑面积4199㎡。

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另外，一线临江的荔湾区芳村大道南以东地块同样在本轮竞拍中出彩，起拍就总价高达187亿的“巨无霸”，最后被中信泰富+中船拿下。

该地块是广州今年三批次供地中面积最大、总价最高的地块。

据悉这是2009年亚运城地块（起拍总价165亿元、成交价255亿元）后又一块总价超高的地块。

该地块即广船地块二三期含自改地块，本次出让的地块与芳村目前两大江景项目璇湾和幸福湾相邻，均价在6-11万/㎡不等。

摊开地图看，距离最近的地铁站是广佛线的沙涌站，直线距离约1.6公里。

另外，附近还有一条地铁11号线在建，鹤洞东站与地块直线距离约800米左右。

作为楼市晴雨表，此轮集中供地也在一定程度上决定了未来广州楼市成色，可以看到，不同板块之间的价值，从房企竞拍的参与度就能体现。